アメリカは契約の国、すべての交渉は書類に明記されなければなりません。口頭での交渉や約束事は全く無効です。お客様のエージェントと相談して希望購入価格や購入の条件等を話し合いDROAに記載をしていきます。イニシャルデポジット(購入価格の手付け金)＄１０００の手付金を不動産会社にお預けください。ハワイ不動産協会の通常のDROA（不動産売買契約書）は13ページありそれに付属の書類がついて通常約19ページの書類が購入申込書となります。エージェントから充分に説明をうけてからイニシャル、ご署名をして下さい。書類作成、ご署名後、ハワイアンジョイ社のプリンシパルブローカーが再度書類を確認して売主の不動産業者に申込み致します。必ずコピー一式を受け取りましょう。これは買主の一方的な希望の契約書です。買主はこういう条件で購入したいですよ、Ｘの期日までに回答を下さいというものです。通常一回の申込みで両者が同意して前に進むことは少なく、売主からカウンターオファー(修正契約申込書)が届けられます。売主からの契約申込書に対して買主が、価格を含んだ条件等で同意しましたら契約同意として申告します。